想退租房东不同意

针对您提出的问题，如果租赁合同有效，但房屋存在安全隐患，根据《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在房屋存在安全隐患的情况下，您有权要求退租，并可以主张房东退还押金及未使用的租金。如果房东拒绝，您可以通过法律途径维护自己的权益。
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若房东同意退租但要求扣除部分租金作为违约金，这需根据租赁合同具体条款判断。若合同中明确约定了提前退租的违约金条款，且该条款合法有效，房东有权要求扣除。但若合同未约定或约定不明，房东单方面要求扣除违约金可能不合理。此时，建议双方协商处理，或依据法律规定判断违约金的合理性。
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从法律角度，确保退租过程顺利的关键在于：1. 审查租赁合同，明确双方权利义务；2. 提前与房东沟通退租意愿，协商解决方案；3. 保留房屋状况证据，确保退租时房屋无损坏；4. 若协商不成，可依据合同约定或法律规定，通过法律途径解决争议，如申请调解、仲裁或提起诉讼。