共同共有产权怎么分割

针对共同共有产权的分割，主要方式包括协商、实物分割、折价以及拍卖。依据《中华人民共和国民法典》，首选协商分割，如协商无果且产权可分割而不影响价值，则进行实物分割；若难以分割或可能减损价值，可选择折价或拍卖变卖后的价款进行分割。不及时处理可能导致财产价值损失或共有人间纠纷。
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共同共有产权的分割可采取多种方式，如协商、实物分割或者进行拍卖和折价等。选择哪种方式需考虑产权性质及共有人意愿。若产权可以轻易分割且不影响其价值，可优先进行实物分割；难以分割时则考虑其他选项。
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针对共同共有产权的分割流程，首先应进行协商；协商不成则考虑实物分割、折价或拍卖。具体操作步骤如下：首先通过协商确定分割方式；若产权可实物分割且不会减损价值，则直接进行分割；若难以分割，则可共同决定进行折价出售或拍卖，并对所得价款进行分割。这样做旨在确保产权的合理且公平的分配。